Quelles sont les prérogatives des acteurs de ce métier, car on entend et lit bien souvent, tout et son contraire :
Hormis les particuliers qui traitent entre eux, le professionnel doit être soit agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle, soit commercial pour le compte de cet agent immobilier.
Ce commercial aussi appelé négociateur, courtier, mais aussi agent mandataire ou agent commercial, peut être soit salarié, soit travailleur indépendant, mais toujours et obligatoirement pour le compte d'un agent immobilier.
Dans les deux cas, il doit obligatoirement, dès son début d'activité, être titulaire d'une carte d'habilitation demandée par le titulaire de la carte professionnelle, c'est à dire par l'agent immobilier, à la Préfecture qui ensuite la délivrera.
L'amalgame est donc souvent fait entre l'agent immobilier et ses collaborateurs.
Concernant la mission de ces négociateurs, elle se limite à trouver des acquéreurs et des vendeurs, négocier et accompagner les clients chez le notaire pour la transaction finale et c'est déjà beaucoup! comme cela se fait d'ailleurs chez OptimHome. Les commerciaux ne sont pas là pour signer des compromis de vente, ni se substituer aux notaires, géomètres, architectes, avocats ou tout autre intervenant du secteur. Leur mission est donc bien commerciale et non juridique.
C'est certainement ce qui explique que chez OptimHome et seulement chez OptimHome, le taux de litiges est égal à 0 et c'est bien cela qui importe pour le consommateur.
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